【さいたま市浦和区：外装リフォーム改修】Y様邸

工事期間：2025/3/13-2025/4/5

リフォーム情報

- 屋根
  棟瓦積直し
- 外壁塗装工事
  使用材料：（下塗）エスケー化研　弾性プレミアムフィラー　白色（中塗り・上塗り）エスケー化研　弾性プレミアムシリコン　SR-103　3分艶　白色

ご依頼の背景

お隣のお宅で工事をしていた際、近隣の皆様にもドローン診断をご案内していました。お客様は以前に内装や外装の工事をされたご経験があり、「これ以上、手をかけるつもりはない」と当初はお話しされていましたが、「しばらく屋根や外壁の点検をしていなかった」とのことで、今回診断をご依頼いただくことになりました。

課　題（ビフォー）

屋根材は陶器の日本瓦が使用されており、経年による傷みが随所に見受けられました。特に瓦を固定する漆喰が剥がれ落ち、中の葺き土が露出している状態でした。加えて、棟瓦を留めている番線が切れており、その影響で一部の瓦にズレが生じていました。

このまま放置された場合、瓦の落下や雨水の浸入といったリスクが高まる恐れがあるため、早期の補修が望ましい状況と判断されました。

提案＆対策

今回の診断を踏まえ、以下の2つの対策をご提案しました。
棟瓦の積み直し（ガイドライン工法）：劣化した漆喰と棟瓦のズレを、耐震性に配慮した工法で補修する内容です。屋根全体の工事ではなく、傷んだ部分だけを直すため、負担を抑えながら必要な安全性を確保できます。
軽量屋根材への葺き替え：既存の瓦を撤去し、軽くて丈夫な屋根材に葺き替えるご提案です。建物への重量負担を軽減し、耐震性やメンテナンス性の向上につながります。
最終的には、今後の住まい方を考慮し、棟瓦の積み直しによる補修を選択されました。